Можно ли взять нецелевую ипотеку?

Могу ли я взять ипотечный кредит, не на покупку квартиры?

Петров. А.Д., Сочи

Уважаемый А.Д. Петров!

Ипотечный кредит – это кредит с обеспечением в форме недвижимости (такой недвижимостью может быть квартира, загородный дом, земля и т. д.). Оформление земли в залог регламентируется Федеральным законом «Об ипотеке…» N 102-ФЗ от 1998 г. Банки выдают два основных вида ипотечных кредитов: целевые и нецелевые. Целевая ипотека предоставляются на приобретение недвижимости, при этом приобретаемая недвижимость оформляется в залог или же под залог находящейся в собственности недвижимости с целью приобретения новой (улучшения условий проживания), и с последующей продажей первой. Нецелевой ипотечный кредит  выдается под залог уже имеющейся у клиента недвижимости с целью получения им свободных денежных средств без отчета за целевое использование перед кредитором. В качестве залога банки готовы рассматривать квартиры, комнаты, загородные дома, земельные участки и т. д. Полученные по нецелевой ипотеке деньги клиент заемщик может потратить на свое усмотрение (например, покупка недвижимости или автомобиля, ремонт, обучение и т. д.), банк никак не контролирует эти расходы. То есть в банке можно оформить нецелевые банковские ипотечные кредиты, для чего Вам нужно предоставить банку документы, подтверждающие платежеспособность, документы на недвижимость и т. д., дождаться решения по кредиту в течение 7-14 дней. Также Вам потребуется оценить  и застраховать свою недвижимость. После этого Вам нужно будет подписать договор на кредит под залог московской недвижимости и договор залога. Необходимо учитывать, что все сделки с куплей-продажей, обменом, дарением, наследованием и др. недвижимости, в том числе и оформление в залог, подлежат обязательной регистрации в ФРС.

Кроме банков нецелевые ипотечные кредиты предоставляют и другие организации. Например, их можно получить в микрофинансовой организации, только в этих компаниях используется наименование «заем под залог недвижимости». Для оформления займа от Вас не потребуется подтверждать свою платежеспособность, что сокращает срок по рассмотрению заявки до 1-3 дней. Еще один плюс – Вам не придется оплачивать услуги оценочной компании, Ваша недвижимость будет оценена сотрудниками микрофинансовой организации. Чтобы оформить срочно кредит под залог квартиры, Вам нужно будет только застраховать свою недвижимость. После подписания договора залога и его государственной регистрации Вы получите деньги.

Таким образом, Вы можете получить деньги не только в банке, но и в других финансовых компаниях.

Перезвоним в течение 15 минут