Кредит под недвижимость с прописанным ребёнком

Можно ли получить кредит под жилую недвижимость, если прописаны дети?

Елена К.
Ответ:

Здравствуйте, Елена!

Все зависит от организации, в которую вы обратитесь. В половине случаев банк отказывает в кредите под залог квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми. Микрофинансовые организации предлагают более гибкие условия кредитования, поэтому в МФО легче получить займ под залог недвижимости с прописанным ребёнком.


Почему банки редко выдают кредиты под залог квартиры, где прописан ребёнок

Представим, что заёмщик хочет заложить квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети. Если заёмщик не может вовремя погасить кредит, то, после нескольких предупреждений, банк решит вернуть долг. Однако это непросто сделать: в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, и даже через суд его нельзя оттуда выписать. А кто захочет купить такое жилье? Желающих будет немного. Пока квартира не будет продана, банк не сможет получить свои деньги обратно. Поэтому шансы получить кредит под залог недвижимости, если в ней прописаны дети, невелики.


Займы под залог недвижимости в МФО

В микрофинансовых организациях легче получить заём под залог квартиры, где прописан ребёнок, чем кредит в банке. МФК «Городская Сберегательная Касса» предлагает оформить заём под залог недвижимости в размере от 300 тыс. до 15 млн руб. Мы принимаем в качестве залога квартиры и комнаты как самостоятельный объект, которые находятся в пределах Московской области. Ставка по займам — 29-35% годовых.

«Городская Сберкасса» рассматривает заявки клиентов, у которых в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Важное условие: ребёнок не должен быть владельцем квартиры. В случае одобрения займа мы прописываем в договоре необходимость выписки ребёнка, если клиент не сможет вовремя погасить долг. На практике мы редко прибегали к таким мерам.


Требования к заёмщику

Чтобы взять заём в «Городской Сберегательной Кассе», вам необходимо иметь:
— гражданство Российской Федерации,
— постоянную или временную регистрацию на территории РФ,
— возраст не меньше 18 лет на дату оформления договора займа и не более 75 лет на дату погашения займа.
Дополнительно вам нужно будет согласиться на обработку личных данных и проверку кредитной истории.


Как получить заём под залог недвижимости в «Городской Сберкассе»

Для получения займа под залог квартиры в «Городской Сберкассе» вам нужно предоставить следующие документы:
— паспорт,
— заполненную анкету,
— свидетельство о регистрации права собственности на объект залога,
— документы основания возникновения права собственности.
Вы узнаете предварительное решение по заявке в течение 1 дня. Если заём одобрен, наш сотрудник расскажет вам, какие документы нужно подготовить для получения окончательного решения.


Как повысить шансы получить заём

Вам охотнее одобрят заём под залог квартиры с прописанным ребёнком при следующих условиях:
— у вас есть другая недвижимость, помимо объекта залога;
— вам есть, куда перепрописать ребёнка.
Чтобы увеличить шансы на получение займа, можно временно выписать ребёнка из квартиры и прописать в другом месте: у родственников или друзей.

Вы можете задать вопросы по поводу займов по телефону нашей горячей линии или оставить заявку на обратный звонок.


Вернуться к списку вопросов

Отзывы клиентов:

  • Выражаю сердечную благодарность руководству и сотрудникам за:
    1. Работу на рабочем месте.
    2. За личную заботу о клиентах.
    И выражаю личную благодарность за сердечность и вежливость.

    С искренним уважением, Кунилов

    Показать полностью
  • Огромная благодарность специалисту по обслуживанию клиентов: Савенко Юлии Евгеньевне — за внимательное отношение к клиенту. Очень приятно тёплое и гостеприимное отношение. Спасибо ещё раз за внимание к клиенту.
    Показать полностью
  • Выражаю благодарность ведущему менеджеру Прусенко Алексею Сергеевичу за его внимательное и высокопрофессиональное обращение с клиентом.
    Показать полностью
Все отзывы
Наши партнеры:
Не все поля заполнены
Спасибо! Менеджеры свяжутся с вами
в ближайшее время