Займ под залог квартиры

Как правильно оформить займ под залог квартиры? В чем опасность частных займов под залог?

Екатерина Алексеевна, Санкт-Петербург
Ответ:

Здравствуйте, Екатерина Алексеевна!
Советуем вам брать займ под залог квартиры в организации, которую контролирует Банк России. Вы можете обратиться за займом под квартиру к частному кредитору, но это рискованно.


Чем опасны частные займы под квартиру

Согласно Гражданскому кодексу РФ, частные лица могут выдавать займы и деньги под залог квартиры. Однако такие кредиторы не проходят проверку, пока на них не появится жалоба от других граждан. Будьте готовы к тому, что среди частных лиц много мошенников. Вас должны насторожить следующие моменты:

  1. Кредитор предлагает заём с очень низкой процентной ставкой.
  2. Вас просят внести предоплату и придумывают правдоподобные причины: деньги нужны на проверку кредитной истории, услуги нотариуса или банка. Получив предоплату, кредитор скорее всего исчезнет.
  3. Вам предлагают подписать расписку до того, как вы получили деньги под залог квартиры.
  4. У вас просят сканированные копии паспорта. С этими копиями мошенник легко оформит заём на ваше имя.
  5. Кредитор отказывается заверять договор у нотариуса или настаивает, чтобы вы обратились к его знакомому юристу. Лучше не соглашаться на эти условия и обратиться к независимому нотариусу.
  6. У вас просят номер банковской карты и CVC-код, который находится на обороте. Кредитор говорит, что перечислит деньги, а на самом деле легко обнулит счёт.
Если вы решитесь заложить квартиру частному лицу, обязательно посоветуйтесь с юристом и внимательно прочитайте договор залога квартиры перед подписанием.


Почему безопаснее обращаться в МФО

Микрофинансовые организации также предлагают займы под залог квартиры. Деятельность этих компаний контролирует Банк России. Все такие организации состоят в реестре микрофинансовых организаций ЦБ. Если вы обратились в микрофинансовую организацию из реестра, вам не о чем волноваться.
Микрофинансовые организации работают в соответствии с федеральным законом №151 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Обращаясь в МФО за займом под залог квартиры, проверьте свидетельство о внесении компании в реестр микрофинансовых организаций, а также её наличие в реестре на сайте Банка России.


Условия займов в МФК «Городская Сберкасса»

МФК «Городская Сберкасса» работает с 2011 года. Наш регистрационный номер в Государственном реестре микрофинансовых организаций №4110177000345.
«Городская Сберкасса» выдаёт займы под залог квартиры без справок о доходах и поручителей. Вы можете получить до 50% от цены квартиры — от 500 тыс. до 15 млн руб. Квартира должна находиться в Москве или Московской области
У «Городской Сберкассы» несколько требований к заёмщикам:
— гражданство Российской Федерации,
— постоянная или временная регистрация на территории РФ,
— возраст от 18 лет до 75 лет,
— подходящая для залога недвижимость.


Как получить заём в «Городской Сберкассе»

Для подачи заявки подойдите в наш офис и возьмите c собой:
— паспорт,
— свидетельство о регистрации права собственности на квартиру,
— документы основания возникновения права собственности.
Наш менеджер заполнит анкету, сделает копии документов и отдаст их на рассмотрение. Вы узнаете предварительное решение в течение одного дня. Если ответ положительный, сотрудник скажет, какие документы нужно подготовить в дальнейшем. Мы рассмотрим второй пакет документов за один день, и сообщим окончательный ответ. Если решение в вашу пользу, вам нужно будет подписать договоры займа, ипотеки и закладную.
По закону, договор займа нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Это в среднем занимает 5 дней. После регистрации договора вы сможете получить деньги под залог квартиры в нашей микрофинансовой организации.

Чтобы задать вопрос нашему менеджеру, позвоните по телефону горячей линии или отправьте заявку с сайта.


Вернуться к списку вопросов

Отзывы клиентов:

  • Выражаю сердечную благодарность руководству и сотрудникам за:
    1. Работу на рабочем месте.
    2. За личную заботу о клиентах.
    И выражаю личную благодарность за сердечность и вежливость.

    С искренним уважением, Кунилов

    Показать полностью
  • Огромная благодарность специалисту по обслуживанию клиентов: Савенко Юлии Евгеньевне — за внимательное отношение к клиенту. Очень приятно тёплое и гостеприимное отношение. Спасибо ещё раз за внимание к клиенту.
    Показать полностью
  • Выражаю благодарность ведущему менеджеру Прусенко Алексею Сергеевичу за его внимательное и высокопрофессиональное обращение с клиентом.
    Показать полностью
Все отзывы
Наши партнеры:
Не все поля заполнены
Спасибо! Менеджеры свяжутся с вами
в ближайшее время